Groupe K.Y.M Design est un cabinet d'architecture et de BTP établi à Abidjan. Ici, nous publions ce que nous expliquons à nos clients en réunion : les étapes, les budgets, les pièges de chantier — et les projets qui en sortent.
01 — À la une
28 juillet 2026 · 8 min de lecture
La plupart des chantiers qui dérapent n'ont pas dérapé sur le chantier : ils ont sauté une étape en amont. Voici le déroulé complet d'un projet de construction, dans l'ordre, avec ce qui se décide à chaque phase.
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4 août 2026 · 8 min de lecture
Le terrain est la seule décision d'un projet qu'on ne peut pas corriger ensuite. On modifie un plan, on change un carrelage — on ne déplace pas une parcelle mal choisie.
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10 juillet 2026 · 7 min de lecture
Le gros œuvre décide de la solidité d'une maison. Le second œuvre décide de ce qu'on ressent en y entrant — et c'est le poste le plus élastique du budget.
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15 juin 2026 · 7 min de lecture
Personne ne peut vous donner un prix au mètre carré sérieux sans avoir vu votre terrain et vos plans. En revanche, tout le monde peut comprendre comment un budget se répartit — et où il dérape.
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2 juin 2026 · 7 min de lecture
Commerces en bas, logements au-dessus : sur le papier l'équation est simple. En pratique, la rentabilité se joue sur une poignée de décisions prises au moment de la conception.
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03 — Le journal
20 mai 2026 · 6 min de lecture
Un dossier refusé, c'est rarement une question de plans. C'est presque toujours une question de titre de propriété, de conformité au règlement d'urbanisme, ou d'une pièce manquante que personne n'avait anticipée.
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5 mai 2026 · 7 min de lecture
Vue comme une formalité, elle ne sert à rien. Bien menée, c'est l'outil qui décide de la tenue du délai, de la maîtrise du budget et de la qualité finale.
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12 avril 2026 · 6 min de lecture
Voirie, assainissement, eaux pluviales, réseaux secs : ce qu'on ne voit plus une fois la construction terminée est précisément ce qui décide de sa durée de vie.
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8 mars 2026 · 7 min de lecture
La climatisation corrige une erreur de conception ; elle ne la remplace pas. Orientation, protections solaires, inertie, ventilation : six leviers gratuits à la conception, coûteux à rattraper après.
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2 février 2026 · 6 min de lecture
Retour sur un chantier de bureaux R+4 mené à Abidjan : ce que le suivi hebdomadaire a permis d'éviter, et les trois arbitrages qui ont réellement compté.
Lire l'articleRecevoir le journal
Pas de promotion, pas de relance commerciale : uniquement les guides pratiques que nous publions ici, dès leur parution.
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04 — Derrière le journal
Nous n'écrivons pas de théorie. Tout ce qui est publié ici vient de projets que nous avons dessinés, chiffrés et suivis nous-mêmes.
Groupe K.Y.M Design réunit sous un même toit la conception architecturale, les études techniques, le suivi de chantier et l'aménagement intérieur. L'architecte qui dessine votre projet est celui qui le défend en réunion de chantier, chaque semaine.
05 — Les projets dont on parle
06 — Notre méthode
Chaque phase referme des décisions et fiabilise le budget. C'est ce qui permet d'annoncer un prix qui tient et un délai qui se respecte.
Visite du terrain, analyse de la situation foncière, vérification des règles d'urbanisme applicables et cadrage de l'enveloppe budgétaire. Avant de dessiner, savoir ce qui est possible.
Esquisse, avant-projet, coupes et façades, puis images de synthèse qui vous permettent de valider en connaissance de cause — pas sur un plan que vous ne savez pas lire.
Constitution du dossier d'autorisation de construire, dépôt, suivi de l'instruction et réponse aux demandes de pièces complémentaires.
Plans d'exécution, descriptif quantitatif, consultation des entreprises, puis réunion de chantier hebdomadaire avec compte rendu écrit et planning actualisé.
Visite de réception, liste de réserves, suivi de leur levée, remise du dossier des ouvrages exécutés. Le projet ne s'arrête pas à la dernière couche de peinture.
Parlons de votre projet
Première réunion sans engagement : nous regardons ensemble votre terrain, votre programme et votre enveloppe, et nous vous disons franchement ce qui est faisable.